О плюсах жизни в новом многоквартирном доме говорить не будем, поскольку все и так хорошо их знают. Новый дом, большая площадь, удобная планировка, молодые и адекватные соседи, ремонт на свой вкус и т.д. и т.п. Однако мало кто задумывается о минусах жизни в современной новостройке. Давайте их и обсудим.
Ремонт=2 переезда и 1 пожар
Это первое, с чем вы столкнетесь, приобретя жилье в новом дом. Если собственный ремонт еще можно пережить, поскольку своя рубаха ближе к телу, то к ремонту у соседей многие оказываются не готовы. А представьте, что это процесс затянется на несколько лет? Как только заканчиваются ремонтные работы в одной квартире, начинаются в другой. Некоторые работы могут идти параллельно.
Если к шуму от дрели или молотка еще можно привыкнуть, то нужно подготовиться еще и к сопутствующим сложностям от ремонтных работ. Это систематическая грязь в подъезде, постоянно забитый мусоропровод, вечно занятый лифт. Вишенкой на торте станут многочисленные рабочие, снующие из квартиры на улицу и обратно практически круглые сутки.
Кстати, о переездах
Еще одно частой проблемой многих многоквартирных новостроек является использование лифтов. Всем нравится жить на высоких этажах и обозревать окрестности из собственных окон с высоты птичьего полета. Но мало кто себе представляет, какого качества лифты ставят в современных многоэтажках. Очень часто конструкции далеки от идеальных. Они будут регулярно ломаться и выходить из строя.
Кроме того, неотъемлемым спутником жизни в новостройках являются переезды. Это логично, но не всегда удобно. Если в 25-этажном доме на подъезд всего два лифта, один из которых занят грузчиками, а второй ожидает ремонта, то будет совершенно невесело идти к себе, например, на 17 этаж, пешком по лестнице. Ситуацию может усугубить детская коляска или велосипед, сумки с продуктами или плохое самочувствие.
Место под средство передвижения
Если первые два обстоятельства можно отнести к разряду неприятностей, то проблемы с парковкой являются одной из самых острых для любого жителя современной новостройки. Есть много ответов на вопрос, почему не хватает парковочных мест. Здесь и умышленные ошибки проектировщиков, планировщиков и застройщиков, и большое количество жителей на малом участке земли, и зачастую по две машины на семью, и много чего еще.
Но факт остается фактом – припарковать автомобиль у современной новостройке бывает крайне сложно. Даже там, где предусмотрен подземный паркинг, машины стоят на улице, потому что не у всех есть деньги на покупку или аренду машиноместа, да и зачастую их все равно не хватает.
Инфраструктурный вопрос
В нашей стране как-то так повелось, что сначала сдают жилье, а уж потом начинают строить и развивать всю инфраструктуру вокруг него. Забудьте про все планы застройки, которые вам показывают в отделе продаж. На практике дела обстоят совершенно по-другому. Сначала застройщик возводит жилые дома на каждом свободном участке земли, а только потом, под давлением властей и жителей, начинает строить дорогу, детский сад, школу и поликлинику. Но построить – это полбеды. Надо еще найти людей, которые будут там работать. Это тоже в современной России интересный и захватывающий квест. Но не факт, что и в открывшемся садике для вашего ребенка найдется место, потому что желающих много, а мест мало. Новые многоэтажки в основном заселяют молодые семьи с детьми.
Усушка и утруска
Но вернемся в родные пенаты. Допустим квартира куплена и ремонт в ней сделан. Не спешите радоваться. Ближайшие 3-4 года понадобятся допрасходы, чтобы доводить все до ума и проводить дополнительные ремонтные работы. То произошла усадка дома, после чего ваши двери и окна перестали закрываться, то сосед сверху менял радиаторы отопления, которые неожиданно в сезон потекли, то строительная компания сделал некачественную крышу, и во время сильного ливня произошел залив нескольких квартир по стояку. Вариантов может быть масса.
«Волшебный» вид из окна
Если новостройка расположена в новом микрорайоне, то приготовьтесь испытать все сопутствующие прелести жизни. Если рядом продолжается строительство, то вашу жизнь первое время будут сопровождать постоянная грязь, шум и все неотъемлемые на стройке атрибуты. Кроме того, первые несколько лет не получится насладиться зелеными насаждениями. Если управляющая компания и озаботиться этим вопросом и высадит саженцы, то пройдет еще немало времени, прежде чем они превратятся в полноценные деревья. Так что за свежим воздухом придется ехать куда-то еще.
Последнее, о чем нужно сказать, это вид из окна. Как правило новые микрорайоны все построены из многоэтажек, расположенных так плотно друг к другу, что ничего кроме соседских окон из своего окна разглядеть не получится. Для любителей наблюдать за чужой жизнь это возможно является плюсом, но для всех остальных – скорее минусом.
Многие проблемы в нашей статье мы не упомянули, так что делитесь в комментариях своим опытом жизни в новостройках. Что можно отнести к недостаткам, а что наоборот к достоинствам? Не забывайте ставить лайк, если было интересно, и подписываться на канал, если не хотите пропустить новые публикации. Спасибо за уделенное время!
